ВАШ БРОКЕР

ГЛАВНАЯ

НЕТ ВРЕМЕНИ ЖДАТЬ!

ЗВОНИ УЖЕ СЕЙЧАС: +7 (383) 255 04 65

НЕДВИЖИМОСТЬ И ФИНАНСЫ

Заполни эту форму и

ОСТАВЬ ЗАЯВКУ

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Нецелевой кредит в банке можно получить под любую недвижимость: квартиру, частный дом, участок

земли, коммерческую недвижимость. Главное условие - объект недвижимости должен находиться в собственности.  Процедура принятия решения ничем не отличается от потребительского кредита: изучение кредитной истории заемщика, подтверждение доходов и кредитный комитет. Несмотря на то, что под залог недвижимости банки обещают невысокую ставку - от 9,6 % годовых, заемщику придется нести и дополнительные расходы: страхование жизни, страхование имущества, оценка стоимости закладываемой недвижимости. Не редкость, когда для оформления такого кредита требуется поручитель. Вся процедура оформления занимает около месяца, да и побегать с документами придется. Более быстрое оформление займа предлагают инвестиционные компании, где вся процедура может занять от 3 до 5 дней. Никаких справок, никакой страховки, никакой оценки, никаких поручителей в этом случае не потребуется. Даже плохая кредитная история заемщика не учитывается. Процентная ставка в таких компаниях колеблется от 2,5 до 5% в месяц. В обоих случаях на руки можно получить до 70% стоимости закладываемого объекта недвижимости. Обращаем Ваше внимание, что регистрацию таких сделок проводит Росреестр, где и накладывается обременение на недвижимость. Подобрать наиболее приемлемый вариант кредитования, а так же внимательно изучить на наличие "подводных камней" договор залога помогут специалисты компании "ВАШ БРОКЕР". В некоторых случаях работа нашей компании может быть произведена без оплаты комиссионных.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Сообщение получено!

ПЕРЕЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

По своей сути перезалог недвижимости — это то же самое, что и рефинансирование ипотеки. Отличие лишь в том, что переход залога осуществляется между инвестиционными компаниями или частными инвесторами. Для чего нужна такая процедура?

 

  1. Если у заемщика возникает потребность в привлечении дополнительных денежных средств на свои нужды. В этом случае используется перезалог недвижимости с увеличением суммы займа.
  2. Если у заемщика возникают перебои с ежемесячными платежами, что может привести к дефолтной ситуации. Подобные случаи чаще возникают, когда заемщик оформляет заем под залог у инвестора с применением повышенной процентной ставкой. В таком случае используется перезалог недвижимости с уменьшением процентной ставки.

 

 Это две основные ситуации, когда применяется программа перезалога недвижимости. Она может возникать только при желании заемщика увеличить сумму по залогу или уменьшить процентную ставку, могут применяться и два этих желания клиента в совокупности. Под перезалогом недвижимости подразумевается процедура смены залогодержателя, когда обременение, наложенное на недвижимость, находящуюся в собственности заемщика, переходит от одного инвестора в пользу другого. При этом владелец заложенной недвижимости не теряет права собственности. Недвижимое имущество в нашей стране оценивается весьма крупными суммами. Поэтому подходить к выбору кредитной организации необходимо очень ответственно. Компания "ВАШ БРОКЕР" имеет успешный опыт в проведении сделок по потребительскому кредитованию под залог жилой и коммерческой недвижимости. Часто бывают ситуации, когда переговоры с инвестором заходят в тупик. Наш специалист самостоятельно проведет переговоры с инвесторами и предложит оптимальное решение. Как правило, на оформление подобных сделок не уходит много времени. Итог – клиент в сжатые сроки получает дополнительные деньги на очень выгодных условиях или снижает финансовую нагрузку по ежемесячным платежам.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
И ВРЕМЯ РАБОТЫ

Адрес:

Новосибирск, Россия

630105, Ул. Кавалерийская, дом № 9

info@broker54.ru

 

Тел.: +7 (383) 255 04 65

Тел.: +7 (383) 255 04 25

Время работы:

Понедельник - пятница

9:00-19:00

 

Суббота

10:00-15:00

Заполни эту форму и

ОСТАВЬ ЗАЯВКУ

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИПОТЕКУ

Покупка квартиры или любой другой недвижимости по ипотеке является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Ипотека – самый сложный кредитный продукт, на получение которого банки выставляют более жесткие требования как к заемщикам, так и к объектам недвижимости. При принятии решения банки учитывают такие факторы, как стаж работы, сумма первоначального взноса, возраст заемщика, количество иждивенцев, стоимость приобретаемой недвижимости, доходы заемщика (созаемщиков), наличие материнского капитала, наличие собственной недвижимости... Да и кредитная история должна быть безупречной. Сейчас банки выдают несколько видов ипотеки: ипотека на вторичном рынке, ипотека на участие в долевом строительстве, ипотека молодой семье, кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости, ипотека на строительство дома, военная ипотека. После получения положительного решения из банка нужно подобрать сам объект недвижимости для покупки, произвести его оценку и сдать пакет документов на согласование в банк. В общем, дело это довольно хлопотное и занимает немало времени. Да и для того, чтобы разобраться во всех тонкостях предлагаемых кредитных программ, тоже требуются опыт и знание рынка. Сделать правильный выбор во всем этом финансовом многообразии Вам помогут специалисты компании "ВАШ БРОКЕР".

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Сообщение получено!

ПРОДАЖА ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Если по каким либо причинам заемщик теряет возможность продолжать выплачивать ипотечные кредиты, то в таких обстоятельствах остается лишь продать свою недвижимость тому, кто будет в состоянии за нее заплатить. Первым делом о своем решении продавцу нужно уведомить банк. Банки без особого энтузиазма дают разрешение на продажу «ипотечных» квартир, поскольку это лишает их части прибыли. После получения от банка разрешения на сделку, заемщику необходимо как можно быстрее найти  покупателя и  погасить долг перед банком. Выплачиваемая сумма засчитывается в общую стоимость продаваемого объекта, после чего происходит процедура снятия обременения. Но не всякий покупатель готов приобрести квартиру с обременением. Продавать или покупать квартиру с обременением самостоятельно довольно рискованно. Подобного рода сделки должны проходить под патронажем опытных юристов. Как продать такую недвижимость, не снижая цену ниже рыночной - вот главная задача. Практически ничем не отличается продажа залоговой недвижимости, если вместо банка залогодержателем является частный инвестор или инвестиционная компания. В этом случае сложность может возникнуть при проведении переговоров и согласовании всех этапов сделки. Специалисты компании "ВАШ БРОКЕР" имеют большой опыт в проведении подобных сделок. Мы возьмем на себя полное сопровождение такой сделки, включая поиск покупателя, оформление необходимых документов, проведение трехсторонних переговоров и организацию безопасных расчетов.  Конфиденциальность и безопасность расчетов гарантируется.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
И ВРЕМЯ РАБОТЫ

Адрес:

Новосибирск, Россия

630105, Ул. Кавалерийская, дом № 9

info@broker54.ru

 

Тел.: +7 (383) 255 04 65

Тел.: +7 (383) 255 04 25

Время работы:

Понедельник - пятница

9:00-19:00

 

Суббота

10:00-15:00

Заполни эту форму и

ОСТАВЬ ЗАЯВКУ

ЗАЩИТА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ВЗЫСКАНИЯ

Взяв ипотеку или кредит под залог недвижимости, заемщик несет определенные риски. Если должник не исполняет либо ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, кредитор может инициировать процедуру взыскания имущества.

 

Для начала следует пояснить, то, что ни один кредитор без судебного решения ничего забрать у вас не может. Кредитор (заимодавец) может только предъявить вам письменные или устные претензии и потребовать вернуть долг в определенные им сроки либо обратиться в суд. И как показывает судебная практика, лишиться можно даже единственного жилья. После получения исполнительного листа судебный пристав вправе выставить недвижимость должника на торги. Есть два варианта решения такой проблемы: это досудебное урегулирование и судебные тяжбы. Конечно, лучше всего попытаться найти решение путем переговоров, но если все возможности досудебного урегулирования спора исчерпаны, нужно немедленно обращаться к опытному юристу за защитой. И такой юрист находится в компании "ВАШ БРОКЕР". Мы самостоятельно проведем анализ ситуации, организуем переговоры с Вашим банком или инвестором и представим Ваши интересы в суде. Наша компания накопила большой опыт в имущественных судебных делах.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Сообщение получено!

Мы не являемся кредитным учреждением. Мы не исправляем кредитные истории. Мы не правим документы и не даем никаких справок. Мы не сотрудничаем с коллекторами. Мы не передаем персональные данные третьим лицам. Мы знаем толк в своем деле.

Мы в соцсетях: